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权益投资比率低,意味着投资者使用了高的财务杠杆,使投资者所承担的投资风险和风险报酬相应增加,权益投资收益率提高。( )

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考试:房地产估价师

科目:开发经营与管理(在线考试)

问题:

权益投资比率低,意味着投资者使用了高的财务杠杆,使投资者所承担的投资风险和风险报酬相应增加,权益投资收益率提高。( )
A:正确
B:错误

答案:


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开发经营与管理     投资     投资者     权益     风险     开发经营    

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(2016年真题) 某房地产投资项目总投资5000万元,其中资本金投入2000万元,其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%,资本金投资收益率为22%,则项目全部投资收益率为()。 某房地产项目的初始投资额为310万元,基准收益率为15%,经营期为15年,财务净现值为210万元,该项目在经营期内的等额年值为( )万元。 下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前街路线价为320元/平方英尺,后街路线价为240元/平方英尺。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为( )万元。(采用 房地产估价报告致委托估价方函某市某商厦:某房地产评估咨询有限公司接受贵方委托,根据委托的内容和特定的评估目的,遵循客观、公正、实事求是的原则,按照房地产价格评估规范和公允的技术标准,对坐落在某路某号的 某宗房地产现行的价格为2000元/m2,年净收益为200元/m2,报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在6年后建成投入使用,到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华 下列企业或机构中,不属于房地产业的是( )。 某家庭计划5年后购买一套120m2的新建住房,该家庭目前及未来5年的财务状况如下:(1)目前已准备用于购房的积蓄共50万元;(2)该家庭月工资收入为12000元,预计将以每月0.5%的比例递增,该收入 根据有关统计资料,对某类房地产的价格统计数据整理如下表,其中,2012年的房地产价格统计数据缺失。则关于该类房地产价格的说法中,正确的有( )。某类房地产2010年到2015年的价格(单位:元/平方米 下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前街路线价为320元/平方英尺,后街路线价为240元/平方英尺。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为( )万元。   甲级招标代理机构可以承担( )建设的招标代理业务。
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