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(2015年真题) 某市拟拍卖一宗面积为13.33万m2、容积率为2.56的商品住宅用地,土地交易契税税率为4%、项目要求配置3万m2的公共租赁住房,政府以6000元/m2的价格回购,某房地产开发企业

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考试:房地产估价师

科目:开发经营与管理(在线考试)

问题:

(2015年真题) 某市拟拍卖一宗面积为13.33万m2、容积率为2.56的商品住宅用地,土地交易契税税率为4%、项目要求配置3万m2的公共租赁住房,政府以6000元/m2的价格回购,某房地产开发企业欲参与该项目的竞买,经市场调研和测算,预计该项目的建造费用为3800元/m2,期间费用为5500万元,商品住房的销售均价为8500元/m2,销售税金及附加为销售收入的5.5%(配建的公共租赁住房免征营业税及附加),如果该房地产开发企业对项目要求的税前最低利润为8000万元,请计算该企业能接受的最高楼面地价水平。(8分)

答案:


相关标签:

开发经营与管理     契税     某市     回购     开发经营     税率    

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