欢迎访问第一题库!

下列关于报酬率的求取说法,错误的是( )。

第一题库 分享 时间: 加入收藏

考试:房地产估价师

科目:估价理论与方法(在线考试)

问题:

下列关于报酬率的求取说法,错误的是( )。
A:报酬率是投资回报与投入资本的比率
B:报酬率与投资风险正相关,风险大的,报酬率也高,反之就低
C:在实际估价中并不存在一个统一不变的报酬率数值
D:当把土地看作特别可靠的投资时,其报酬率要高于其他较长期投资的报酬率

答案:


解析:


相关标签:

估价理论与方法     报酬率     估价     下列     说法     错误    

热门排序

推荐文章

据XX大酒店负责人和财务部门提供的资料,XX大酒店属1993年正式营业并挂牌的四星级旅游酒店,有相应的餐厅、娱乐中心、停车场等,提供一流的客房、餐饮和完善的商务、会议及休闲设施,经营业绩较优。本次评估 房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中,建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权,对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。( ) 图3—1是一块三角形ABC的土地。如果临街深度80英尺的一面临街矩形土地的平均深度价格修正率为116%,临街深度80英尺的三角形土地价格修正率为63%。在图上作辅助线AD、A£、CE及BF,则有:三角 房地产估价报告封面及目录(略)致委托估价方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)XX酒店房地产估价结果报告一、委托方XX酒店有限公司,法定代表人:XXX,住所:XX市XX路XX号。二、估价 6年前,甲提供一宗面积为1000m2、使用期限为50年的土地,乙出资300万元人民币,合作建设一幢建筑面积为3000m2的钢筋混凝土结构办公楼。房屋建设期为2年,建成后,其中1000m2建筑面积归甲所 某房地产开发项目的占地面积为8000m2,土地使用权年期为40年,总建筑面积50000m2,其中服务式公寓35000m2,商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000m2,地下车位230个(10000 需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研,获得该类房地产2002~2006年的价格并计算其逐年上涨额见表2—9。预测该宗房地产2008年的价格为( )元/m2。 某居住项目规划建筑面积为30000m2,含土地费用在内的开发成本为7500万元,开发费用为1650万元,销售税费为销售收入的5.5%,销售均价为5500元/m2,适用的土地增值税税率为30%,则该项目 根据有关统计资料,对某类房地产的价格统计数据整理如下表,其中,2012年的房地产价格统计数据缺失。则关于该类房地产价格的说法中,正确的有( )。某类房地产2010年到2015年的价格(单位:元/平方米 某幢房屋的建筑面积为300 m2,该类用途、建筑结构和档次的房屋的单位建筑面积 建筑安装工程费为1 200元/m2,专业费用为建筑安装工程费的8%,管理费用为建筑安装工 程费与专业费用之和的3%,销售
221381
领取福利

微信扫码领取福利

微信扫码分享