某幢房屋的建筑面积为300 m2，该类用途、建筑结构和档次的房屋的单位建筑面积建筑安装工程费为1 200元/m2,专业费用为建筑安装工程费的8%，管理费用为建筑安装工程费与专业费用之和的3%，销售

由 第一题库 分享时间：2022-06-09 15:49:23 加入收藏

考试：房地产估价师

科目：房地产案例与分析（在线考试）

问题：

某幢房屋的建筑面积为300 m2，该类用途、建筑结构和档次的房屋的单位建筑面积建筑安装工程费为1 200元/m2,专业费用为建筑安装工程费的8%，管理费用为建筑安装工程费与专业费用之和的3%，销售费用为重新购建价格的4%，建设期为6个月，所有费用可视为在建设期内均匀投人，年利率为6%,开发商成本利润率为15%,销售税费为重新购建价格的6%。请计算该房屋的重新购建价格。【解】设该房屋单位建筑面积的重新购建价格为VB,计算如下：(1)建筑安装工程费=1 200元/m2(2)专业费用=1 200X3%元/m2 =36 元/m2

答案：

某幢房屋的建筑面积为300 m2，该类用途、建筑结构和档次的房屋的单位建筑面积建筑安装工程费为1 200元/m2,专业费用为建筑安装工程费的8%，管理费用为建筑安装工程费与专业费用之和的3%，销售

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