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张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。在

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考试：房地产估价师

科目：房地产案例与分析（在线考试）

问题：

张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。在2006年10月时，王某的权益价格为（ ）
A：剩余3年租期、月租金为200元/m2条件下的净收益与2006年10月的现值之和
B：剩余3年租期、月租金为180元/m2条件下的净收益与2006年10月的现值之和
C：该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格
D：剩余3年租期、正常市场租金与180元/m2条件下的差额在2006年10月的现值之和

答案：


相关标签：

房地产案例与分析     张某     王某     月租金     面达     该店    

张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。在

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