申请商用房贷款时，借款人需向银行提交的申请材料包括（ ）。
考试：银行从业资格考试
科目：个人贷款（初级）（在线考试）
问题：
A：合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口薄或其他有效身份证件
B：营业执照及相关行业的经营许可证
C：购买或租赁商用房的合同或其他有效文件
D：已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明
E：贷款银行认可的借款人还款能力的证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等
答案：
解析：
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