下列属于房地产市场周期衰退阶段的特征是（ ）。
考试：房地产经纪人
科目：专业基础（在线考试）
问题：
A：新房销售困难
B：大批房地产开发项目开工
C：投机、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手
D：房价以比房租明显快的速度下降
E：房屋空置率不断上升
答案：
解析：
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一般情况下，由开发商主导定价的房地产是（ ）。
甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，表2-1是一个市场比较楼盘的打分表。表2-1 打分表根据题意，下列表述正确的为（ ）。
某人每年向银行存款6000元，若按复利计算的年存款利率为3％，则10年后存款的本利为（ ）元。
王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为7.8%，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，王某的月还款额为（ ）元。(2008年真题)
商业地产项目消费者特征分析的对象不包括（ ）。
在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率为（ ）。
某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／㎡的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余80
某项目建筑基底总面积为20000m2，建筑密度为25%，规划容积率为3.5，则该项目的建筑总面积为（ ）m2。(2008年真题)
若年利率为8％，复利计息，则5年后的300万元资金相当于现在的（ ）万元。(2009年真题)
经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为8.6%，则该房地产现在的价格是（ ）万元。
