写字楼运作与住宅的不同之处重点体现在（ ）。
考试：房地产经纪人
科目：业务操作（在线考试）
问题：
A：项目资源利用的程度明显不同r
B：项目资源属性判断指标的差异r
C：市场分析的宏观经济关联性判断r
D：市场分析的技术水平显著不同r
E：具体的办公物业类型界定的显著不同
答案：
解析：
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写字楼运作与住宅的不同之处重点体现在（ ）。
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若年利率为8％，复利计息，则5年后的300万元资金相当于现在的（ ）万元。
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张某两年前购买了一套建筑面积为120m2、单价为4000元/m2的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住
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张某两年前购买了一套建筑面积为120m2、单价为4000元/m2的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住
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某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2012年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2013年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，
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写字楼项目销售过程中，注重维护、提前告知项目信息；增强物管服务意识是对（ ）的销售解决方案。
张某两年前购买了一套建筑面积为120m2、单价为4000元/m2的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住
某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为﹣240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是（ ）年。
某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。表7-1若折现率为12％时，该项目的净现值为-71.48万元，则其内部收益率为（
期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（ ）。
一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（ ）
下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是（ ）。
在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率为（ ）。
