（一） 刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。
考试：房地产经纪人
科目：房地产交易制度政策（在线考试）
问题：
A：应当解除
B：对购买人仍然有约束力
C：由人民法院决定是否继续有效
D：由购买人决定是否继续有效
答案：
解析：
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（一） 刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。
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