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某机构欲测算某类房地产综合资本化率,已知购买该类房地产,通常的抵押贷款占60%,抵押贷款年利率为6.5%,贷款期限为25年,按月等额还本付息。经过测算得出购买者的自有资金资本化率为8%。这该类房地产综

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考试:房地产估价师

科目:估价理论与方法(在线考试)

问题:

某机构欲测算某类房地产综合资本化率,已知购买该类房地产,通常的抵押贷款占60%,抵押贷款年利率为6.5%,贷款期限为25年,按月等额还本付息。经过测算得出购买者的自有资金资本化率为8%。这该类房地产综合资本化率为( )。
A:8.04%
B:8.06%
C:6.43%
D:6.50%

答案:


解析:


相关标签:

估价理论与方法     资本化     抵押贷款     测算     年利率     付息    

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