在成本法估价中,关于合理确定开发用地取得途径的说法,正确的是( )。
考试:房地产估价师
科目:估价理论与方法(在线考试)
问题:
A:开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径
B:开发用地取得途径应为价值时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径
C:开发用地取得途径应为价值时点收集的取得成本最高的土地取得途径
D:开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
答案:
解析:
相关标签:
在成本法估价中,关于合理确定开发用地取得途径的说法,正确的是( )。
VIP会员可以免费下载题库
推荐度:
点击下载文档文档为doc格式
热门排序
推荐文章
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发,该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发,具体计划如下:由于开发规模较大且拟
为评估某写字楼2007年10月1日的正常市场价格,估价师在该写字楼附近调査选 取了 A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,成交价格及成交日期见表2—23,具 体情况见“估价对象和可比实例基本
城镇街道两侧的商业用地,AB面积相同、形状相同、位置相邻,结合图片,下列说法错误的是( )。
在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。( )
某居住项目规划建筑面积为30000m2,含土地费用在内的开发成本为7500万元,开发费用为1650万元,销售税费为销售收入的5.5%,销售均价为5500元/m2,适用的土地增值税税率为30%,则该项目
在某居住区规划中,住宅建筑基底面积为400㎡,住宅总建筑面积为1400㎡,容积率为1.4,则住宅建筑净密度为( )。
(2016年真题) 某仓库出租期为15年,年租金于每年年初收取。若租金收入的现值和为30万元,年租金增长率为2%,年折现率为5%,则第1年的租金收入是()元。
利用价值工程理论,提高工程建设项目价值可行的方法是( )。
(2017年真题) 某房地产投资项目的名义收益率为12%,若通货膨胀率为3%,银行贷款年利率为7%,一年期存款利率为3.5%,则该项目的实际收益率为( )。
房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业。
某综合楼房地产估价报告封面及目录(略)致委托估价方函(略)估价的假设和限制条件(略)估价结果报告一、委托方某人民法院二、估价方某房地产评估有限公司三、估价对象(一)估价对象权利状况1.估价对象为某厂于