下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（ ）。
考试：房地产估价师
科目：估价理论与方法（在线考试）
问题：
A：房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数
B：在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动
C：市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
D：不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同
E：比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格
答案：
解析：
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假设某房地产投资项目的折现率分别取i1=15%、i2=16%、i3=17%，i4=18%时，其对应的净现值分别为NPV1=300万元、NPV2=100万元、NPV3=-50万元、NPV4=-150万元
