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不是房地产估价机构出具和注册房地产估价师签字的房地产价值的评估报告,不具有法律效力。( )

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考试:房地产估价师

科目:估价理论与方法(在线考试)

问题:

不是房地产估价机构出具和注册房地产估价师签字的房地产价值的评估报告,不具有法律效力。( )
A:正确
B:错误

答案:


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估价理论与方法     房地产     估价     不具     有法律     估价师    

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需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研,获得该类房地产2002~2006年的价格并计算其逐年上涨额见表2—9。预测该宗房地产2008年的价格为( )元/m2。 某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息,贷款人要求偿债备付率不低于1.3,贷款年利率为12%,贷款期限为20年,按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。 房地产估价报告致委托方函(略)封面与目录(略)估价师声明(略)某商场抵押价值估价结果报告一、委托方(略)二、估价方(略)三、估价对象1. 土地(1)名称:某总公司综合用地。(2) 土地位置:某市人民西 已知某房地产企业2016年第二季度的销售额资料如下表所示,在不考虑增长率的情况下,用移动平均法预测该企业2016年9月的销售额为( )万元(保留两位小数)。某企业2016年第二季度销售额资料 某房地产估价报告致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)某房地产估价结果报告一、委托方某房地产开发有限公司,地址:某市某路某号,联系电话:XXXX—XXXXXXXX。二、受托方某房地 估价对象概况:本估价对象是一个专用仓库,位于某城市建成区内,土地面积5000m2,建筑面积8500m2,建筑物建成于1987年8月底,建筑结构为钢筋混凝土结构,土地原为划拨土地使用权,2006年6月1 某房地产开发商拟在某特大城市中心区甲级地段建设一集办公、商住、购物、餐饮娱乐等为一体的综合性商业中心。该项目规划建设用地面积为40000m2,总建筑面积297000m2,总容积率为7.425,其中地上 ××置业公司部分房地产估价结果报告(节选)一、委托人(略)二、估价机构(略)三、估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。四、估价对象××置业公司一年前奉上级集团公司指示,兼并 某购物中心开发项目规划建设用地面积为10000m2,总建筑面积为15000m2。预计项目开发建设周期为2年,总投资为13500万元(不包括贷款利息)。项目第1年投资8100万元,其中资本金为5400万 某住宅楼总建筑面积7200 ㎡,其中应分摊的共有建筑面积900 ㎡,若按套内建筑面积分摊,则某套套内建筑面积为120 ㎡的住宅的建筑面积应是( )㎡。
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