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银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有（　）

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考试：房地产估价师

科目：开发经营与管理（在线考试）

问题：

银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有（　）
A：分期发放贷款，对其资金使用情况进行监控
B：对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用
C：要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于开发项目总投资的30%
D：不向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
E：密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用

答案：


解析：


相关标签：

开发经营与管理     开发经营     风险管理     贷款     实行     采取    

银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有（　）

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房产估价师
某宗房地产的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类房地产的报酬率为10%。 (2016年真题) 某笔投资分3年回收，投资者期望收益率为8%，预计未来3年年初回收额分别是100万元、150万元和80万元。若改为按年等额回收，则每年年末回收金额为（　）万元。 某房地产开发项目的占地面积为8000m2，土地使用权年期为40年，总建筑面积50000m2，其中服务式公寓35000m2，商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000m2，地下车位230个（10000 由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。（　） 某厂房的建设用地使用权于2004年9月30日以出让方式取得，不可续期；建筑物为钢筋混凝土结构，于2005年9月30日建成，建筑面积10000m2，容积率为1.25。因设计原因空调系统比正常多投入120 在估算某教学楼的房屋开发费用时，按照每间教室的综合投资乘以教室数估算其总投资，这种估算方法属于（　）。 图3—1是一块三角形ABC的土地。如果临街深度80英尺的一面临街矩形土地的平均深度价格修正率为116%，临街深度80英尺的三角形土地价格修正率为63%。在图上作辅助线AD、A￡、CE及BF，则有：三角 在建工程房地产估价结果报告一、委托方XX房地产开发有限公司，法人代表：XXX，地址：XX市XX路XX号，联系电话；XXX—XXXXXXXX。二、受托方XX房地产价格评估有限公司，法人代表：xxx，地址 房地产估价报告致委托方函（略）估价师声明（略）估价的假设和限制条件(略）房地产估价结果报告一、委托估价方(略）二、受理估价方（略）三、估价对象某公司拥有的商业办公用房。估价对象所处土地级别为九级，该地 某城市不同地区所有新开盘房地产的价格如下表所示。则该城市新开盘房地产单价的中位数是（　）元/m2。

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