某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部
考试：房地产估价师
科目：房地产案例与分析（在线考试）
问题：
A：按出让土地使用权评估其公开市场价值
B：按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
C：用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
D：用假设开发法估价，先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费
答案：
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某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部
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