商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产的（ ）为准。
考试：(初级)银行从业资格
科目：个人贷款（在线考试）
问题：
A：该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者
B：该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
C：最新的评估价
D：该次买卖交易中的成交价
答案：
解析：
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商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产的（ ）为准。
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