下列关于个人商用房贷款的表述，错误的有（）。
考试：银行从业资格考试
科目：个人贷款（初级）（在线考试）
问题：
A：商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的 1.2 倍
B：商用房贷款的期限通常不超过10年
C：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息还款法等还款法
D：借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，应提前30天通知贷款银行
E：借款人申请商用房贷款，必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30%以上的首期付款
答案：
解析：
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