欢迎访问第一题库!

某建筑工程公司拟购买一物业进行经营,以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值,则进行投资。根据调查、分析和市场预测,基本情况是:投入运营后初期投资约6.5亿元,该值将随着谈判的进程而逐步明

第一题库 分享 时间: 加入收藏

考试:中级经济师

科目:(中级) 建筑与房地产经济(在线考试)

问题:

某建筑工程公司拟购买一物业进行经营,以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值,则进行投资。根据调查、分析和市场预测,基本情况是:投入运营后初期投资约6.5亿元,该值将随着谈判的进程而逐步明确:运营期预计为50年:每年的销售收益可达2.8亿元,销售收益将随市场变化而变化;按现在的物价水平测算,作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中,固定费用1亿元,变动费用与销售收益成正比;若该物业经营后有偿还能力,则银行可以贷款,贷款的利率i=10%。已知:(P/A,10%,50)=9.915,(P/A,10%,30)=9.427。由于市场情况变化,每年的销售收益减少10%时,该物业的净年值为( )亿元。
A:-0.865
B:-0.786
C:-0.568
D:-0.036

答案:


解析:


相关标签:

(中级)建筑与房地产经济     运营     物业     进行     建筑     投资    

推荐文章

某企业计划投资某项目,总投资为50000元,5年收回投资。假设资本成本率为10%,每年的营业现金流量情况如下表:则该项投资的净现值为( )元。 题目请看图片 某城市汽车生产工人的劳动力市场当前处于均衡状态,汽车生产工人的市场工资率为25元/小时,但由于该市最近增加了两家新的汽车生产厂,导致当地对汽车生产工人的劳动力需求出现了大规模增长,由于劳动力供给短期内 某建筑物准备进行节能改造,目前有甲、乙两个方案可以实现节能目标,需要研究哪个方案更加有利的问题,节能改造的工程费用和年运行费用见下表。两种节能改造方案的寿命期均为15年,15年后的处理价格均为零,其他 根据邓宁的国际生产折中理论,跨国公司进行对外直接投资是由于具备所有权优势、内部化优势以及区位优势,当企业拥有()时企业只能采用技术转让的方式参与国际经济活动。 假设ATC、AVC、AFC和MC分别表示平均总成本、平均可变成本、平均固定成本和边际成本,则下列说法正确的是()。 题目请看图片 关于王某解除劳动合同的说法,正确的是( )。 某工程项目可以分解为A、B、c等10项工作,根据各项工作之间的逻辑关系及持续时间编制的双代号网络计划如下图所示(时间单位:周)。 根据题意,回答下列问题。 工作F的最早开始时间和最迟完成时间分别为第( 某工程项目的单代号网络计划如下图所示,图中节点下方的数字为该工作的持续时间(时间单位:月)。该工程项目进度计划中,工作B的最早完成时间为第(  )个月。
221381
领取福利

微信扫码领取福利

微信扫码分享