欢迎访问第一题库!

某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。 A方案:一次性开发多层住宅45000m2建筑面积,需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本,下同)9000万元,开发时间(包括建造、销售时

第一题库 分享 时间: 加入收藏

考试:一级造价工程师

科目:工程造价案例分析(土建+安装)(在线考试)

问题:

某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。 A方案:一次性开发多层住宅45000m2建筑面积,需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本,下同)9000万元,开发时间(包括建造、销售时间,下同)为18个月。 B方案:将该地块分为东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000m2建筑面积,需投入总成本费用8100万元,开发时间为15个月。二期开发时,如果一期销路好,且预计二期销售率可达100%(售价和销量同一期),则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000m2建筑面积;如果一期销路差,或暂停开发,或在西区改为开发多层住宅22000m2建筑面积,需投入总成本费用4600万元,开发时间为15个月。 两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表2-22,资金时间价值系数表见表2-23。 根据经验,多层住宅销路好的概率为0.7,高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每季损失10万元。季利率为2%。 问题: 1.两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元?(假定销售收入在开发时间内均摊) 2.绘制两级决策的决策树。 3.试决定采用哪个方案。 注:计算结果保留两位小数。

答案:


相关标签:

工程造价案例分析(土建+安装)     开发     成本     方案     下同     总成    

推荐文章

有三项投资,资料如表4-15所示,要比较哪项投资有利,可以使用的方法有()。 二氧化碳气体保护焊的不足之处是( )。 若以为造价指数,则该指标属于( )。 地下连续墙施工工艺流程( )。 施工组织设计技术经济指标中,主要材料节约率的计算,正确的是( )。 某河治理工程的首要任务是通过对现有河道的清淤、岸墙的整修满足县城段50 年一遇防洪标准要求;在此基础上对河道防渗处理,形成蓄水区景观和两岸滩地园林景观。工程建设内容包括采取工程措施进行河底的防渗、防冲 某工程双代号时标网络计划如图所示,其中工作A的总时差和自由时差分别为( )周。 某工程在建设期初预计和建设期第一年末实际发生的设备及工器具购置情况如表所示。与建设期初相比,第一年末的设备及工器具价格指数为( )。 某挡水建筑物基坑开挖工程,合同工期180d。由于地下水较为丰富,为保证正常的施工条件,需采取基坑降水措施,招标文件中规定,基坑降水措施按项计列费用。承包人在投标时,根据招标文件提供的基坑最大渗流量19 (2015年考题)某投资方案计算期现金流量如下表,该投资方案的静态投资回收期为()年。
221381
领取福利

微信扫码领取福利

微信扫码分享