城市建成区以及因城市建设和发展需要，必须实行规划控制的区域，称为（ ）。
考试：房地产经纪人
科目：专业基础（在线考试）
问题：
A：城市行政区
B：城市建成区
C：城市规划区
D：商业区
答案：
解析：
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独家委托与普通委托的差异性表现在（ ）。
一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（ ）
当折现率为10％时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11％时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12％，则该项目在经济上（ ）。
下列各项，不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是（ ）。
某期房还需9个月才能交付使用，市场上类似的现房价格为8000元/m2，该类房屋出租一年净收益为500元/m2，假设折现率为12%，风险补偿估计为现房价格的1.5%，则该期房目前的价格是（ ）元/m2
张某两年前购买了一套建筑面积为120m2、单价为4000元/m2的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住
理过程是人的心理活动发生、发展的过程，下列心理现象不是心理过程的有（ ）
年利率为8％，每半年计息一次，则实际利率为（ ）。
写字楼项目销售过程中，注重维护、提前告知项目信息；增强物管服务意识是对（ ）的销售解决方案。
在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率为（ ）。
