由于商业地产（ ）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。
考试：房地产经纪人
科目：业务操作（在线考试）
问题：
A：外界环境和开发商赢利模式r
B：客户需求和开发商赢利模式r
C：客户需求和前期价格r
D：前期价格和开发商赢利模式
答案：
解析：
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将商业地产项目按照商业形态进行划分，其内容不包括（ ）。
通过建筑标准层平面图可以看出，该建筑标准层共有（ ）部电梯。
某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元；年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9％，则其收益价格为（ ）万元。(2009年真题)
某房地产投资项目的现金流量如表所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。(2006年真题).若折现率为10％，该项目的净现值是（ ）万元。
下列各项，不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是（ ）。
一般情况下，由开发商主导定价的房地产是（ ）。
存款额为1000元，存款期限为1年，年利率为6％，如果按每半年计息一次，则到期时的本利和及其实际利率为（ ）。
某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为－4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为（ ）年。
张某准备每年按相同的数额向银行存款，并打算在8年后达到10万元，假定银行存款年利率为5%，张某每年应向银行存款（ ）元。
传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（ ）。
