房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（ ）的特征。
考试：房地产经纪人
科目：业务操作（在线考试）
问题：
A：受区域影响大
B：花费时间较长
C：受消费者预测影响大
D：受法规政策影响大
答案：
解析：
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在写字楼市场比较法定价流程中，首先应（ ）。
王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为7.8%，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，王某的月还款额为（ ）元。
某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为－4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为（ ）年。
将商业地产项目按照商业形态进行划分，其内容不包括（ ）。
美国学者伯吉斯提出的同心圆模式中的分区包括（ ）。
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商业地产项目消费者特征分析的对象不包括（ ）。
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某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元；年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9％，则其收益价格为（ ）万元。(2009年真题)
当折现率为10％时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11％时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12％，则该项目在经济上（ ）。(2009年真题)
