欢迎访问第一题库!

关于成本估价中房地产价格构成的说法,正确的有( )。(2012年真题)

第一题库 分享 时间: 加入收藏

考试:房地产经纪人

科目:专业基础(在线考试)

问题:

关于成本估价中房地产价格构成的说法,正确的有( )。(2012年真题)
A:土地取得成本中包括拆迁费用
B:开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用
C:管理费用一般按开发成本的一定比例预算
D:投资利息不包括自有资金应得的利益
E:销售税费不包括开发建设过程中的税费

答案:


解析:


相关标签:

专业基础     中房     真题     估价     构成     说法    

推荐文章

与经销、行纪等经济活动不同,经纪活动的主要特点是( )。(2009年真题) 资金回收系数的正确表达公式是(  )。 某居民欲购买一套商品住宅,用住房抵押取得贷款20万元,贷款年利率为10%,贷款期限为20年,若采用按月等额本金还款方式,该居民最后1个月的月还款额为( )元。(2007年真题) 崔某申请个人住房贷款30万元,贷款年利率为6%,贷款期限为20年,采用按月等额本息还款方式的月还款额为(  )元。 某一城市的A开发企业开发一项房地产项目,该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发商要求的基准收益率为l0%,请分析回答下列问题:表7-2该项目的内部收益率为(  )。 李某欲购买一套期房,一年后交房。与其类似的现房价格为6000元/m2,用于出租的年净租金为360元/m2(出租期初支付),折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格是( )元/ 某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初,转让收入发生在相应期末)。表7-1若折现率为12%时,该项目的净现值为-71.48万元,则其内部收益率为(   某项目建筑基底总面积为20000m2,建筑密度为25%,规划容积率为3.5,则该项目的建筑总面积为( )m2。(2008年真题) 某一城市的A开发企业开发一项房地产项目,该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发商要求的基准收益率为l0%,请分析回答下列问题:表7-2该项目的投资回收期为(  )。 某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为5500元/m2,出租的年末净收益为430元/m2。假设折现率为9%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格为(  )元/m2。
221381
领取福利

微信扫码领取福利

微信扫码分享