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建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础,其内容主要有( )。

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考试:房地产经纪人

科目:专业基础(在线考试)

问题:

建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础,其内容主要有( )。
A:统一财产范围
B:统一成交日期
C:统一交易情况
D:统一付款方式
E:统一计价单位

答案:


解析:


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第四节 房地产价格的评估方法     专业基础     市场法     基础     价格     基准     可比    

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如果客户实地看房后的反映是对“房源满意,但觉得价格高”时,房地产经纪人应采取的对策是(  )。 王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,该套住 王某的购房抵押贷款为30万元,按贷款合同约定,贷款年利率为7.8%,贷款期限为20年,若采用按月等额本息还款方式,王某的月还款额为( )元。(2008年真题) (三)  甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拥有一宗面积为30亩的地块,规划性质为商业,容积率为3,建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司( 张某两年前购买了一套建筑面积为120m2、单价为4000元/m2的住房,首付40%,另外60%向银行申请20年期贷款,贷款年利率为6%,采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险,要求张某办理了与住 当折现率为10%时,某房地产项目净现值为1380万元,当折现率为11%时,净现值为-258万元,若投资者要求的基准收益率为12%,则该项目在经济上(  )。 下列选项中,能够影响写字楼硬件配置的要素是(  )。 在供给曲线不变而消费者的收入水平提高引起需求曲线右移的情况下,新的供求均衡点相对原来的均衡点会发生变化,出现( )。 对于某类客户购买需求强烈,希望尽快买到物业时,应采取的最佳营销策略是(  )。 某房地产投资项目的折现率为12%时,净现值为359万元;折现率为13%时,净现值为-83.5万元。该投资项目的财务内部收益率为( )。(2012年真题)
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