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(一)  某市有关政策规定,只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房。张某无该市户口,遂与李某书面协议商定:张某出资20万元以李某名义购买M公司经济适用住房一套,张某实际占有、使用,房屋登记于李某

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考试:房地产经纪人

科目:房地产交易制度政策(在线考试)

问题:

(一)  某市有关政策规定,只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房。张某无该市户口,遂与李某书面协议商定:张某出资20万元以李某名义购买M公司经济适用住房一套,张某实际占有、使用,房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后,李某无力偿还,现在银行要求处置该住房以实现抵押权,张某以自己为房屋实际所有人,要求有关部门确认李某抵押该住房无效。下列表述中,正确的有(  )。
A:如李某取得房屋所有权,张某有优先购买权
B:如李某取得房屋所有权,张某无优先受偿权
C:如抵押合同有效,银行有优先受偿权
D:如抵押合同有效,处置该住房时,从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后,银行可优先受偿

答案:


解析:


相关标签:

房地产交易制度政策     张某     李某     户口     住房     适用    

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