（一） 2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80 m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机
考试：房地产经纪人
科目：房地产交易制度政策（在线考试）
问题：
A：房屋抵押权自登记之日发生物权效力
B：冯某的住房抵押贷款只能选择商业贷款
C：冯某租赁前，应将房屋已经抵押的事实书面告知褚某
D：抵押合同自签订之日起生效
答案：
解析：
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（一） 2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80 m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机
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