欢迎访问第一题库!

某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,经房屋鉴定部门鉴定为危房,由上级总公司批准翻建,建筑面积可增至600m2,该公司认为建600m2经济上不合算,擅自建成建

第一题库 分享 时间: 加入收藏

考试:房地产估价师

科目:房地产案例与分析(在线考试)

问题:

某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,经房屋鉴定部门鉴定为危房,由上级总公司批准翻建,建筑面积可增至600m2,该公司认为建600m2经济上不合算,擅自建成建筑面积1000㎡的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼申请抵押贷款,拟请某估价机构对该写字楼进行估价。能否翻建的最终批准权在( )。
A:政府房地产管理部门
B:政府规划管理部门
C:政府土地管理部门
D:上级总公司

答案:


解析:


相关标签:

房地产案例与分析     建筑面积     翻建     所有权证     房屋     年久失修    

热门排序

推荐文章

房地产估价报告 致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)估价结果报告一、委托方(略)二、估价方(略)三、估价对象估价对象为A实业有限公司和B有限公司所拥有的位于某省某市经济开发区内的 某房地产的价格如下表,则该房地产价格平均发展速度为( )。 房地产估价中,遵循独立客观公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在( )的立场上,评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。 某宗房地产现行的价格为2000元/m2,年净收益为200元/m2,报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在6年后建成投入使用,到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华 假设开发法又称剩余法,是在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上,扣除预计的正常建设成本及有关专业费用、利息、利润和税收等,以价格余额来估算待估土地价格的方法。公式如下:地价=预计开发完成后不动产总 房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中,建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权,对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。( ) 房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业。 ××市某综合用途土地抵押价值评估报告(封面、致估价委托方函、目录、注册房地产估价师声明略)估价结果报告一、委托方单位名称:××××房地产有限公司注册地址:××市××区××园法定代表人:××二、估价方单 图3—1是一块三角形ABC的土地。如果临街深度80英尺的一面临街矩形土地的平均深度价格修正率为116%,临街深度80英尺的三角形土地价格修正率为63%。在图上作辅助线AD、A£、CE及BF,则有:三角 某酒店土地总面积3000m2,土地使用年限40年,从1998年10月8日起计;总建筑面积10000m2,共5层,每层建筑面积2000m2;首层有500m2建筑面积的大堂,其余出租为咖啡厅,当地正常月租
221381
领取福利

微信扫码领取福利

微信扫码分享