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【2012真题】某宗土地的总面积为5000m2,容积率为2,剩余使用年限为30年,用途为工业,现可依法变更为商业用地,容积率提高到3,剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期的建设用地使用权楼面地价

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考试:房地产估价师

科目:估价理论与方法(在线考试)

问题:

【2012真题】某宗土地的总面积为5000m2,容积率为2,剩余使用年限为30年,用途为工业,现可依法变更为商业用地,容积率提高到3,剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期的建设用地使用权楼面地价为2000元/m2,工业用地报酬率为6%;变更后条件下40年期的商业建设用地使用权土地单价为12000元/m2,商业用地报酬率为10%。该土地因变更用途和容积率应补交的地价款为( )万元。
A:4000
B:4004
C:4021
D:4037

答案:


解析:


相关标签:

估价理论与方法     容积     用地     年限     剩余     使用    

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