欢迎访问第一题库!

某宗房地产的土地面积为1000m2,建筑面积为2000m2。土地是10年前通过征收集体土地取得的,当时取得的费用为18万元/亩,现时重新取得该类土地需要的费用为620元/m2;建筑物是8年前建成交付使

第一题库 分享 时间: 加入收藏

考试:房地产估价师

科目:房地产案例与分析(在线考试)

问题:

某宗房地产的土地面积为1000m2,建筑面积为2000m2。土地是10年前通过征收集体土地取得的,当时取得的费用为18万元/亩,现时重新取得该类土地需要的费用为620元/m2;建筑物是8年前建成交付使用的,当时的建筑造价为每平方米建筑面积700元,现时建造类似建筑物的建筑造价为每平方米建筑面积1200元,估计该建筑物有八成新。该宗房地产的现时总价为( )元。
A:1100000
B:2200000
C:2540000
D:3020000

答案:


相关标签:

房地产案例与分析     土地     取得     费用     房地产     该类    

热门排序

推荐文章

房地产估价报告封面及目录(略)致委托估价方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)某别墅房地产估价结果报告(略)某别墅房地产估价技术报告一、委托方(略)二、估价方(略)三、估价目的为该别墅整 房地产估价报告封■面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)某房地产估价结果报告一、委托估价方(略)二、受理估价方(略)三、估价对象某市商业局所属某交易中心。某交易中心是 赵某购买一套商品住宅,成交价格为50万元,首期付款为房价的30%,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年,贷款年利率为6%,采用按月等额还款方式偿还。若第5年末赵某决定提前偿还全部贷款余额,此时 某写字楼房地产估价结果报告(略)某写字楼房地产估价技术报告一、委托方某房地产开发公司。二、估价对象某公司开发建设的某写字楼全部房地产。三、估价目的某公司整体转让某写字楼的客观市场价格。四、估价时间20 估价对象概况:本估价对象是一幢出租的写字楼;土地总面积12000m2,总建筑面积52000m2;建筑层数为地上22层、地下2层,建筑结构为钢筋混凝土结构;土地使用期限为50年,从2002年5月15日起 城镇街道两侧的商业用地,AB面积相同、形状相同、位置相邻,结合图片,下列说法错误的是( )。 某项目净现金和累计净现金流如下表,则该项目的动态投资回收期是( )年。 房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)某房地产估价结果报告一、估价方(略)二、估价对象1.地理位置及概况(略)2.估价对象现状、位置及周围环境景观估价 建筑规划一般在1万~3万平方之间,服务人口在10万~30万人,年营业额在1亿~5亿元之间,该物业为( )。 (2016年真题) 某笔投资分3年回收,投资者期望收益率为8%,预计未来3年年初回收额分别是100万元、150万元和80万元。若改为按年等额回收,则每年年末回收金额为( )万元。
221381
领取福利

微信扫码领取福利

微信扫码分享