欢迎访问第一题库!

甲公司于3年前以出让方式取得一宗住宅用途的土地使用权,土地使用期限为70年,后政府部门修改规划,该区域列为商业区,要求开发商更改设计变为商住两用用途,为配合周围环境并减低高度50米,以适应当地的老城区

第一题库 分享 时间: 加入收藏

考试:房地产估价师

科目:房地产案例与分析(在线考试)

问题:

甲公司于3年前以出让方式取得一宗住宅用途的土地使用权,土地使用期限为70年,后政府部门修改规划,该区域列为商业区,要求开发商更改设计变为商住两用用途,为配合周围环境并减低高度50米,以适应当地的老城区发展规划。为确定规划调整给该开发项目造成的损失,甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。请问此项更改对房屋造成的损失有哪些?估价师为完成本次估价应收集哪些资料?

答案:


相关标签:

房地产案例与分析     用途     商业区     商住     减低     土地使用权    

热门排序

推荐文章

某投资者以25万元购买了一个商铺单位2年的经营权,第一年净现金流量可能为22万元、18万元和14万元,概率分别为0.2,0.6和0.2;第二年净现金流量可能为28万元、22万元和16万元,概率分别为0 某城市某类房地产1998~2006年的价格见表2—24。试利用最小二乘法拟合一直线趋势方程,并用该方程预测该类房地产2007年和2008年的价格。因此,描述该类房地产价格变动长期趋势线的方程为:Y = 房地产估价报告 致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)估价结果报告一、委托方(略)二、估价方(略)三、估价对象估价对象为A实业有限公司和B有限公司所拥有的位于某省某市经济开发区内的 已知某房地产企业2016年第二季度的销售额资料如下表所示,在不考虑增长率的情况下,用移动平均法预测该企业2016年9月的销售额为( )万元(保留两位小数)。某企业2016年第二季度销售额资料 已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为12%,求该投资项目的动态投资回收期( )。 ( )单位收到建设工程竣工报告后,应当组织有关单位进行竣工验收。 某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为 ××置业公司部分房地产估价结果报告(节选)一、委托人(略)二、估价机构(略)三、估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。四、估价对象××置业公司一年前奉上级集团公司指示,兼并 (2016年真题) 某银行发放了一笔年利率7.5%、期限15年、按年等额还本付息的贷款,若年还款额为36000元,则该笔贷款第10年的投资回报是()元。 某人拟以500万元的价格购入一预售楼盘的部分写字楼面积用于出租经营。已知前三年楼价款付款比例分别为15%、25%和60%,第四年即可开始出租,当年的毛租金收入为100万元,经营成本为20万元,且预计在
221381
领取福利

微信扫码领取福利

微信扫码分享