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下列物权中属于用益物权的是( )。

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考试:房地产估价师

科目:基本制度与政策(含相关知识)(在线考试)

问题:

下列物权中属于用益物权的是( )。
A:宅基地使用权
B:集体土地所有权
C:房屋所有权
D:留置权

答案:


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基本制度与政策(含相关知识)     物权     下列     属于     基本     制度    

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下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前街路线价为320元/平方英尺,后街路线价为240元/平方英尺。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为( )万元。(采用 由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格,因此在采用路线价法估价时,一般不做因素修正。( ) 在估算某教学楼的房屋开发费用时,按照每间教室的综合投资乘以教室数估算其总投资,这种估算方法属于( )。 ××置业公司部分房地产估价结果报告(节选)一、委托人(略)二、估价机构(略)三、估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。四、估价对象××置业公司一年前奉上级集团公司指示,兼并 某住宅楼总建筑面积7200 ㎡,其中应分摊的共有建筑面积900 ㎡,若按套内建筑面积分摊,则某套套内建筑面积为120 ㎡的住宅的建筑面积应是( )㎡。 在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。( ) 某在建工程为框架结构,开工于2006年3月1日,总用地面积3000m2,规划总建筑面积12400m2,用途为写字楼。土地使用期限为50年,从开工之日起计;当时取得土地的花费为楼面地价800元/m2。该 某家庭以4 000元/m2的价格,购买了一套建筑面积为120 m2的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比率为70%。如该家庭在按月等额还款5年后,于第6年初 某宗土地的临街深度为100ft,临街宽度为60ft,市场价值为1500万元,根据哈柏法则,临街深度为36ft、临街宽度为60ft的土地价值为( )万元。 需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研,获得该类房地产2002~2006年的价格并计算其逐年上涨额见表2—9。预测该宗房地产2008年的价格为( )元/m2。
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