关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（ ）。
考试：(中级)银行从业资格
科目：(中级)个人贷款（在线考试）
问题：
A：市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B：假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C：只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
D：收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
答案：
解析：
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