收益法的难点在于（）。
考试：银行从业资格考试
科目：个人贷款（中级）（在线考试）
问题：
A：折旧求取
B：如何保证可比实例成交价格的客观和理性
C：利润估算和预期估价对象开发完成后的价格
D：求取净收益时的扣除项目“营运费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率
答案：
解析：
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