关于申请商用房贷款，需要具备的条件中，说法错误的是（）。
考试：银行从业资格考试
科目：个人贷款（中级）（在线考试）
问题：
A：必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款
B：与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议
C：提供经贷款银行认可的有效担保
D：当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
答案：
解析：
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