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下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是()。

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考试：资产评估师

科目：资产评估实务一（在线考试）

问题：

下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是()。
A：百货商场
B：星级酒店
C：综合写字楼
D：政府办公楼

答案：


解析：


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资产评估实务一     资产评估     建筑物     下列     实务     收益    

下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是()。

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运用收益法评估投资性房地产公允价值时，当建筑物剩余年限与土地一致时，下列关于确定收益期的表述中，正确的有（　）。 甲公司持有乙公司100%股权，因混合所有制改革，拟转让所持乙公司9%的股权，根据相关规定，委托资产评估机构对拟转让股权价值进行评估。评估基准日为2016年12月31日。 　　乙公司属通用设备制造行业， A公司2016年的每股收益为1.65元，股利支付率为35%，收益和股利的增长率预计为5%。该公司的β值为1.2，市场风险溢价为7%，无风险报酬率为3%，则该公司的P/E值为（　）。 王某在2019年2月1日（该日公告的活期存款月利率是0.5%）存入一笔1000元的活期存款，3月1日取出全部本金（该日公告的月利率为0.8%），则其能取回的全部金额是（　）。 A公司经营处于稳定增长阶段，公司具有稳定的财务杠杆比率。2016年的每股收益为3元，股利支付率为40%，预期股利和每股收益以每年5%的速度永续增长，A公司的白值为1.1，无风险利率为3%，市场收益率为 某评估项目背景如下，为评估某写字楼2011年5月1 日的市场价值，在该写字楼附近选取了三个与其相似的写字楼的交易实例为可比实例。人民币汇率中间价，2011年3月1日为1美元对人民币6.5706元，20 甲公司为一家制衣公司，该公司的相关资料如下：【资料一】最近2年传统的简要资产负债表（单位：万元）。 除银行借款外，其他资产负债表项目均为经营性质。 　　【资料二】最近2年传统的简要利润表（单位：万元） 某资产管理公司拟处置金融不良资产4400万元，其中抵押贷款1700万元，其余均为信用贷款。 　　资产管理公司与债务企业协商后决定采用债务重组方式处置该资产。为了确定债权价值，特委托评估公司对债务企 现有xx市xx区xx大道xx号xx大厦的一宗住宅用地，属于xx市住宅用地Ⅱ级地段。采用基准地价系数修正法进行评估。与该宗地同等级的基准地价为5200元/平方米，若住宅用地法最高出让年限为70年，该宗地 某公司拟采用配股的方式进行融资。以该公司2019年12月31日总股数3000万股为基数，每10股配3股。配股说明书公布前20个交易日平均股价每股15元，配股价格每股10元。假定在分析中不考虑新募集资金

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