房地产评估收益法公式:房地产价格=净收益÷资本化率,其成立的前提条件是()。
考试:资产评估师
科目:资产评估实务一(在线考试)
问题:
A:净收益每年不变
B:资本化率固定
C:总收入每年不变
D:收益年限为无限期
E:总费用每年不变
答案:
相关标签:
房地产评估收益法公式:房地产价格=净收益÷资本化率,其成立的前提条件是()。
VIP会员可以免费下载题库
推荐度:
点击下载文档文档为doc格式
精选图文
- A公司今年年初的经营营运资本为5000万元,发行在外的普通股为500万股,去年销售收入15000万元,税前经营利润4000万元,资本支出2000万元,折旧与摊销1000万元。今年年初净负债的市场价值为
- 某企业采用利量式本量利关系图分析盈亏平衡如下图所示,盈亏平衡点是( )。
- 债务人(股份有限公司)以现金.非现金资产.将债务转为资本并附或有条件等方式的组合清偿某项债务,则该事项中,不会影响债务人当期损益的是( )。
- H公司是一家非上市证券公司,丙公司拟将其持有的H公司15%的股权转让给乙公司,委托评估机构对H公司的股东权益价值进行评估。评估基准日为2016年12月31日。评估机构拟采用上市公司比较法进行评估。
热门排序
推荐文章
甲公司持有乙公司100%股权,因混合所有制改革,拟转让所持乙公司9%的股权,根据相关规定,委托资产评估机构对拟转让股权价值进行评估。评估基准日为2016年12月31日。 乙公司属通用设备制造行业,
为了能够向承购人进行预售,商品房应该满足的条件包括( )。
下列各项中不属于矿业权评估的特点的有( )。
A公司2016年的每股收益为1.65元,股利支付率为35%,收益和股利的增长率预计为5%。该公司的β值为1.2,市场风险溢价为7%,无风险报酬率为3%,则该公司的P/E值为( )。
应用收益法评估某资产价值,已知评估对象每年产生的净收益(A)按等差级数递增,逐年递增额为B,收益年期无限,折现率r大于0,则评估值的计算公式为( )。
某公司拟进行增资扩股,采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估,长期待摊费80万元,为办公楼装修费用的摊销余额,其原始发生额为200万元。若办公楼装修费用已包含在房屋建筑物估值中,该公司长期待摊费用估
被评估企业为一拟准备上市的酒店,评估基准日为2015年12月31日,该酒店2015年的财务状况详见2015年利润表,表中补贴收入30万元为因自然灾害国家给予的退税收入,营业外支出15万元为预防自然灾害
评估对象宗地是位于xx市xx区xx大道xx号xx大厦的一宗住宅用地,位于xx市住宅用地E级地段。采用基准地价系数修正法进行评估,该市住宅用地E级基准地价为4730元/平方米。若住宅用地法定最高出让年限
下列关于企业合并对价分摊评估中评估对象的表述中,错误的是( )。
甲企业董事会于2020年6月25日形成决议,将其自行建造的房地产出租给乙企业,租期为3年,则投资性房地产公允价值评估基准日可以为( )。