欢迎访问第一题库!

按间接比较的判定,某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高5%。则下列有关该宗房地产状况的表述,正确的是( )。

第一题库 分享 时间: 加入收藏

考试:资产评估师

科目:资产评估实务一(在线考试)

问题:

按间接比较的判定,某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高5%。则下列有关该宗房地产状况的表述,正确的是( )。
A:估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高3%
B:可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况,价格低7%
C:可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D:可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

答案:


解析:


相关标签:

资产评估实务一     状况     房地产     标准     资产评估     价格低    

热门排序

推荐文章

在评估基准日,A企业所有者权益账面价值为2000万元,长期负债账面价值为500万元,流动负债账面价值为1000万元,长期负债与流动负债的投资报酬率分别为8%和5%,预计资本结构保持不变。评估人员预计A 假设发行企业并未将剩余收益分配给股东,而是用于追加投资扩大再生产,在这种假设下,普通股股票的评估模型应该是( )。 甲公司是一家省属国有控股的化工企业,拟进行股权转让,委托资产评估机构对其全部股东权益价值进行评估。评估基准日为2018年12月31日,价值类型为市场价值。  经过现场调查等评估程序,评估专业人员发现: 下列关于森林资源调查体系说法错误的是( )。 处于成熟期的行业,其特点包括( )。 根据《企业国有资产交易监督管理办法》,关于企业增资的程序,下列表述不符合规定的是( )。 某可比交易实例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待评估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年限修正该宗土地的价格最接近于()元/平方米。 被评估企业为一拟准备上市的酒店,评估基准日为2015年12月31日,该酒店2015年的财务状况详见2015年利润表,表中补贴收入30万元为因自然灾害原因国家给予的退税收入,营业外支出15万元为预防自然 甲、乙、丙三家股份有限公司(以下分别简称甲、乙、丙公司)共同作为发起人,出资设立丁股份有限公司(以下简称丁公司,丁公司设立前各公司之间不存在任何关联关系),均为一般纳税人。  (1)甲、乙、丙公司出资 某企业拟购买A专利权以使本企业生产的甲种产品达到升级换代的目的,该企业实施A专利后不仅使升级后的产品市场销售量大幅度提高,而且价格也会明显上升,但同时也会引起成本的增加。已知该企业原甲种产品年销售量在
221381
领取福利

微信扫码领取福利

微信扫码分享