用物价指数法估算的资产成本是资产的()。
考试：资产评估师
科目：资产评估实务一（在线考试）
问题：
A：更新重置成本
B：复原重置成本
C：历史成本
D：现行市价
答案：
解析：
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甲公司是一家机械制造企业，为实施供给侧结构性改革，实现“三去一降一补”目标，甲公司股东与债权人商议拟对甲公司实施债转股，委托某资产评估机构对公司股东全部权益进行评估，评估基准日为2017年12月31日
为评估某套建筑面积为135平方米的住宅在2016年9月底的市场价值，搜集了以下4个交易实例(有关情况如表4-4所示)，其中最适合作为可比实例的是()。
下列关于商品房预售合同的相关规定，说法正确的是（ ）。
甲公司2017年的每股净收益为4元，股利支付率为30%。每股权益的账面价值为12元，公司在长期时间内将维持2%的年增长率。公司的权益资本成本为12%，公司的P/B值为（ ）。
某可比交易实例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待评估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于()元/平方米。
甲公司是中国境内一家生产加工和销售肉制品的企业，拟收购澳大利亚的乙公司的部分股权，委托评估机构对乙公司的股东权益价值进行评估，评估基准日为2019年6月30日，价值类型为市场价值。 乙公司是一家牛肉
A公司发行面值100元的优先股，规定的年股息率为6%，该优先股温价发行，发行价为每股110元，筹资费率为发行价的4%，则该公司发行的优先股的资本成本为（ ）。
下列关于金融不良资产清查核实方法说法正确的有（ ）。
企业A评估基准日为2016年年初，基准日投入资本1000万元，预计2017-2020年投入资本为1400万元、1700万元、2000万元、2200万元，此后每年投入的增长率为5%，投入资本报酬率为15
假设发行企业并未将剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，在这种假设下，普通股股票的评估模型应该是（ ）。
