某企业有一幢已出租的房地产,当评估其作为投资性房地产的公允价值时,下列说法不正确的是( )。
考试:资产评估师
科目:资产评估基础(在线考试)
问题:
A:评估结论应当体现出租人对该房地产的权益
B:评估范围应包含承租人对该房地产的权益
C:评估操作应考虑租赁合同对该房地产价值的影响
D:评估范围应不包含承租人对该房地产的权益
答案:
解析:
相关标签:
某企业有一幢已出租的房地产,当评估其作为投资性房地产的公允价值时,下列说法不正确的是( )。
VIP会员可以免费下载题库
推荐度:
点击下载文档文档为doc格式
精选图文
- A公司今年年初的经营营运资本为5000万元,发行在外的普通股为500万股,去年销售收入15000万元,税前经营利润4000万元,资本支出2000万元,折旧与摊销1000万元。今年年初净负债的市场价值为
- 某企业采用利量式本量利关系图分析盈亏平衡如下图所示,盈亏平衡点是( )。
- H公司是一家非上市证券公司,丙公司拟将其持有的H公司15%的股权转让给乙公司,委托评估机构对H公司的股东权益价值进行评估。评估基准日为2016年12月31日。评估机构拟采用上市公司比较法进行评估。
- 债务人(股份有限公司)以现金.非现金资产.将债务转为资本并附或有条件等方式的组合清偿某项债务,则该事项中,不会影响债务人当期损益的是( )。
热门排序
推荐文章
甲公司是一家机械制造企业,为实施供给侧结构性改革,实现“三去一降一补”目标,甲公司股东与债权人商议拟对甲公司实施债转股,委托某资产评估机构对公司股东全部权益进行评估,评估基准日为2017年12月31日
H公司是一家非上市证券公司,丙公司拟将其持有的H公司15%的股权转让给乙公司,委托评估机构对H公司的股东权益价值进行评估。评估基准日为2016年12月31日。评估机构拟采用上市公司比较法进行评估。
下列关于长期股权投资评估的说法中正确的有( )。
某资产评估机构受托对甲公司持有的乙公司债券进行评估,债券面值60000元,系乙公司发行的3年期债券,年利率为5%,每年付息一次,到期一次还本。评估基准日距离债券到期日两年,经资产评估专业人员调查,乙公
乙公司是一家机械制造企业,适用的所得税税率为25%。公司现有一套设备(以下简称旧设备)尚可使用6年,为降低成本,公司管理层拟将该设备提前报废,另行购建一套新设备。新设备的投资于更新起点一次性投入,并能
某企业拟转让部分不动产,委托评估机构进行评估,评估基准日为2018年12月31日,资产评估专业人员拟采用剩余法进行评估,相关情况如下: 评估对象为在建的综合楼项目,土地用途为综合用地,于2018年1
某企业为提高生产效率,降低生产成本而进行一项投资用以改造旧设备,预计每年的折旧额将因此而增加5000元,但税前付现成本每年可节约6000元。如果所得税税率为25%,未来使用年限每年现金净流量将( )。
甲酒厂为增值税一般纳税人,2019年10月销售白酒50吨,取得含增值税销售额3390000元。已知增值税税率为13%,白酒消费税比例税率为20%,从量税税额为0.5元/500克。根据消费税法律制度的规
企业自由现金流量折现模型、股权自由现金流量折现模型以及经济利润折现模型的论述,正确的是( )。
AS公司2019年12月31日,对下列资产进行减值测试,有关资料如下: (1)对作为固定资产的机器设备进行检查时发现该类机器可能发生减值。该类机器原值为8 000万元,累计折旧5 000万元,201