（2014年）甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。（1）20×6年1月1日，甲公司以20 000万元总价款购买了一栋已达到预定可使用状态的公寓。该公寓总面积为1万平方米

由 第一题库 分享时间：2022-06-09 15:49:23 加入收藏

考试：注册会计师

科目：注册会计师-会计（在线考试）

问题：

（2014年）甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。（1）20×6年1月1日，甲公司以20 000万元总价款购买了一栋已达到预定可使用状态的公寓。该公寓总面积为1万平方米，每平方米单价为2万元，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。甲公司计划将该公寓对外出租。（2）20×6年，甲公司出租上述公寓实现租金收入500万元，发生费用支出（不含折旧）100万元。由于市场发生变化，甲公司出售了公寓总面积的20%，取得收入4200万元，所出售公寓于20×6年12月31日办理了房产过户手续。20×6年12月31日，该公寓每平方米的公允价值为2.1万元。其他资料：甲公司所有收入与支出均以银行存款结算。要求：编制甲公司20×6年1月1日、12月31日与投资性房地产的购买、公允价值变动、出租、出售相关的会计分录。