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位于市区的某房地产开发企业开发一幢写字楼,取得土地使用权支付地价款、契税和手续费共计4000万元,发生房地产开发成本5200万元,其中装修费用1000万元;利息支出160万元(能提供金融机构贷款证明且

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考试:注册会计师考试

科目:税法(在线考试)

问题:

位于市区的某房地产开发企业开发一幢写字楼,取得土地使用权支付地价款、契税和手续费共计4000万元,发生房地产开发成本5200万元,其中装修费用1000万元;利息支出160万元(能提供金融机构贷款证明且能按转让房地产项目计算分摊);该写字楼竣工验收后,将总建筑面积的1/2对外销售,签订销售合同,取得销售收入9000万元;可以扣除的与转让房地产有关的税金为486万元;剩余的建筑面积对外出租,当年取得租金收入800万元。已知当地省级人民政府规定,其他房地产开发费用扣除比例为4%。该房地产开发企业在计算应缴纳的土地增值税时,扣除项目金额合计数为(  )万元。
A:4646
B:5270
C:5446
D:6270

答案:


解析:


相关标签:

税法     地价款     装修费     开发     房地产     契税    

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