甲企业将自用的写字楼经营租赁给乙企业，租赁期为1年，年租金为300万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2013年1月1日。租赁期间，由甲企业提供该写字楼的日常维护。该写字楼的原造价为3 000万元

由 第一题库 分享时间：2022-06-09 15:49:23 加入收藏

考试：注册会计师

科目：注册会计师-会计（在线考试）

问题：

甲企业将自用的写字楼经营租赁给乙企业，租赁期为1年，年租金为300万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2013年1月1日。租赁期间，由甲企业提供该写字楼的日常维护。该写字楼的原造价为3 000万元，按直线法计提折旧，使用寿命为30年，预计净残值为零，已计提折旧1 000万元，账面价值为2 000万元。甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2013年12月，该办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为1 700万元；2013年共发生日常维护费用40万元，均以银行存款支付。2014年1月1日，甲企业决定于当日开始对该写字楼进行再开发，开发完成后将继续用于经营租赁。2014年4月20日，甲企业与丙公司签订经营租赁合同，约定自2014年7月1日起将写字楼出租给丙公司。租赁期为2年，年租金为500万元，租金每半年支付一次。2014年6月30日，该写字楼再开发完成，共发生支出200万元，均以银行存款支付。现预计该项投资性房地产尚可使用年限为25年，预计净残值为零，折旧方法仍为直线法（假定不考虑相关税费及其他相关因素的影响）。（1）编制2013年1月1日甲企业出租写字楼的有关会计分录；（2）编制2013年12月31日该投资性房地产的有关会计分录；（3）编制2014年甲企业该投资性房地产再开发的有关会计分录；（4）编制2014年12月31日该投资性房地产的有关会计分录。