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甲公司2016年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2019年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议

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考试:注册会计师考试

科目:会计(在线考试)

问题:

甲公司2016年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2019年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金600万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。假定不考虑所得税等其他相关因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是( )。
A:出租办公楼应于2019年计提折旧200万元
B:出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益400万元
C:出租办公楼应于租赁期开始日按其原价4000万元确认为投资性房地产
D:出租办公楼2019年取得的300万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

答案:


解析:


相关标签:

会计     公司     年限     办公楼     平均法     残值    

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