某叔侄二人约定：侄子若将祖宅出售，叔父在同等条件下有权优先购买，侄子在未满足叔父优先购买权的情况下擅将祖宅售予第三人，叔父有权宣告买卖无效。后侄子在未告知其叔父的情况下，将祖宅高价售予不知情的第三人王
考试：注册会计师考试
科目：经济法（在线考试）
问题：
A：叔父按照其与侄子的约定享有的优先购买权属于物权
B：叔父有权请求人民法院确认侄子与王某的买卖合同无效
C：叔父有权请求王某返还祖宅，王某的损失应当向侄子追偿
D：叔父有权请求侄子就未满足其优先购买权承担违约责任
答案：
解析：
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某叔侄二人约定：侄子若将祖宅出售，叔父在同等条件下有权优先购买，侄子在未满足叔父优先购买权的情况下擅将祖宅售予第三人，叔父有权宣告买卖无效。后侄子在未告知其叔父的情况下，将祖宅高价售予不知情的第三人王
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