下列关于契税的表述中正确的有（）。
考试：注册会计师考试
科目：税法（在线考试）
问题：
A：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税
B：土地使用权交换、房屋交换，免征契税
C：承受的房屋附属设施权属无论是否单独计价，均适用与房屋相同的契税税率
D：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款
答案：
解析：
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