甲公司2×15年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×18年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议

由 第一题库 分享时间：2022-06-09 15:49:23 加入收藏

考试：注册会计师考试

科目：会计（在线考试）

问题：

甲公司2×15年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×18年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金300万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。
A：该办公楼应于2×18年计提折旧150万元
B：该办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-50万元
C：该办公楼应于租赁期开始日按5250万元确认为投资性房地产
D：出租办公楼2×18年取得的150万元租金收入应冲减投资性房地产账面价值