甲公司以出让方式取得一块土地的建设用地使用权，使用期限为50年。根据物权法律制度的规定，下列表述不正确的有（）。
考试：注册会计师考试
科目：经济法（在线考试）
问题：
A：5年后甲公司拟转让该土地使用权，甲公司与受让人应当签订书面转让合同，且约定的使用期限不能超过45年
B：甲公司用于商业开发，以出让方式取得符合规定，不能划拨取得；如果甲公司是用于城市基础设施或公益事业，可以请求省级以上人民政府批准划拨
C：甲公司的房地产属于房屋建设工程，按照出让合同约定进行投资开发，已经完成开发投资总额的20％，可以转让
D：甲公司的房地产因欠缴税款而被法院查封，仍可以转让
答案：
解析：
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甲公司以出让方式取得一块土地的建设用地使用权，使用期限为50年。根据物权法律制度的规定，下列表述不正确的有（）。
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