老王与小徐签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖给小徐，双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前老王又与老贾签订合同，将该房卖与老贾，并与老贾办理了过户登记手续。下列说法中正确的是（ ）。
考试：注册会计师考试
科目：经济法（在线考试）
问题：
A：小徐可以自己与老王签订的合同在先，主张老王与老贾签订的合同无效
B：小徐有权要求老王收回房屋，实际履行合同
C：小徐不能要求老王实际交付该房屋，但可要求老王承担违约责任
D：老王与小徐的房屋买卖合同无效，老王与老贾的房屋买卖合同有效
答案：
解析：
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老王与小徐签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖给小徐，双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前老王又与老贾签订合同，将该房卖与老贾，并与老贾办理了过户登记手续。下列说法中正确的是（ ）。
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