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甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中,宣称其房屋为A市实验小学的学区房。该广告引起购房者的热烈关注,所预售的商品房一售而空,价格也比周边小区高出30%。张某为了能让自己的孩子进入A市实验小学学习,

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考试:注册会计师考试

科目:经济法(在线考试)

问题:

甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中,宣称其房屋为A市实验小学的学区房。该广告引起购房者的热烈关注,所预售的商品房一售而空,价格也比周边小区高出30%。张某为了能让自己的孩子进入A市实验小学学习,以100万元购买了房屋一套,但商品房买卖合同中未对此项进行写明。后张某得知该房屋实际上为A市第一小学的学区房,张某认为该小学教学质量不高、升学率低,于是要求甲公司返还其已经支付的购房款。甲公司以合同中未明确约定其房屋为A市实验小学的学区房为由,拒绝退还购房款,双方因此发生纠纷,张某依法向人民法院提起诉讼。根据商品房买卖合同法律制度的规定,下列选项的表述中,正确的是()。
A:甲公司和张某之间的商品房买卖合同无效
B:甲公司和张某之间的商品房买卖合同效力待定
C:张某有权请求甲公司支付不超过已付房款100万元一倍的惩罚性赔偿金
D:张某有权请求甲公司承担违约责任

答案:


解析:


相关标签:

经济法     张某     预售     实验     广告     学区    

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