下列关于契税的表述中，正确的有（ ）。
考试：税务师
科目：税法II（在线考试）
问题：
A：契税实行幅度比例税率
B：契税的纳税人包括外商投资企业、外国企业以及外籍个人
C：契税属于行为税
D：对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税
E：债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，减半征收契税
答案：
解析：
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